笔者最近接北京国豪物业公司爆料称抹黑国豪物业背后的阴谋,从中看出“物业管理法律规范”的重要性。
不曾轰轰烈烈,难有惊天动地,都是小事一桩,料定事无巨细-----,这就是“韦伯时代中心C座”的“总管”北京国豪物业管理有限公司。国豪物业,是一座山,坚守岗位,服务业主,坚毅厚重。国豪物业,是一片海,心胸宽广,善解人意,广阔博大。尤其是疫情期间突显出国豪物业的服务能力与责任担当。国豪物业曾荣获北京市人民政府“金牌居住区”、 北京市住建委“北京市物业管理示范住宅小区”等荣誉称号。公司董事长胡泊的先进事迹曾被中央电视台、中国网、中国法制电视台等三百多家媒体报道。
国豪物业荣获的部分奖项
爆料称,为了争夺“韦伯时代中心C座”的物管权,有那么几个人扮演着“跳梁小丑”,上串下跳,在利益输送的背后上演着一幕幕违规违法的丑剧。
2018年8月,段俐霞为了赶走国豪公司,在韦伯豪家园发起成立业委会,建了500人的微信群,在群里散布虚假消息、曝光国豪公司董事长隐私,编写黄色段子,散布董事长占有业主公摊面积的谎言,蛊惑诱骗业主。2019年5月,段俐霞将董事长的隐私,做成长达1个多小时的PPT播放。在2019年6月段俐霞组织不明真相的业主签署《请愿书》、《举报韦伯豪家园的黑势力》的签名函,以此搞臭国豪物业董事长,以达到“赶走国豪物业,抢夺地下停车场”的目的。而韦伯豪家园地下停车场人防工程是国豪物业董事长个人投资的人防工程,是《人民防空法》鼓励个人投资项目。国豪物业接受区政府人防办每年度的审查,已经连续颁发了20年的《人防工程使用许可证》。段俐霞为“抢夺人防工程的地下停车场”,胡造瞎编人防办是“黑社会的保护伞”,发布虚假信息,蒙骗业主取闹区政府人防办、房管局、建委、派出所、街道,恶意拨打12345热线。
国豪董事长胡泊接受中央电视台采访
段俐霞拉拢和联合海房物业韦伯豪家园项目部经理蔡东藩,出假证明,说蔡东藩冲入火场救人,海房公司不做调查,授予蔡东藩“优秀共产党员”称号。蔡东藩为了报恩段俐霞,用海房物业韦伯豪家园项目部公章为段俐霞出具材料,开着公车拉着段俐霞到政府部门告状。 段俐霞为了垄断紫竹院韦伯豪地区物管权,指使韦伯豪家园业委会田兆峰,利用田兆峰公司在韦伯时代中心有房屋,由公司股东郭敬海出头,在2019年8月发起成立韦伯时代中心业委会。为尽快得到“韦伯时代中心C座”的物管权,段俐霞用三万余元的万宝龙金笔,行贿给“韦伯时代中心C座”业主人教社总编郭戈,郭戈为此运作。韦伯豪家园居委会赵雪玲为段俐霞欺上瞒下,将韦伯时代中心有253位业主,篡改为176位业主,居委会赵雪玲作证109位业主的假选票是真的,再利用人教社购买的办公楼4.8万㎡的建筑面积为段俐霞业成立委会投票,终于在2019年8月段俐霞做幕后老板,扶持郭敬海成立了韦伯时代中心业委会。郭戈并承诺每年人教社将向韦伯时代业委会选聘的物业公司缴纳1112万元/每年的物业费,这1112万背后的猫腻可想而知。韦伯时代业委会没有达到法律规定的双过半,但在街道却“备案”成功,说明相关法律制度成了‘摆设’和‘稻草人’,更暴露出有关部门监管不力、执法不严。
国豪董事长胡泊(左2)到复工单位赠送口罩
在2019年10月,郭敬海违反《物业管理条例》,将20%业主联合签名才能召开的临时业主大会,由业委会三个委员签名发起,议题:“罢免国豪物业,选聘金地格林物业”的临时业主大会。人教社再次利用4.8万㎡面积违法投票,同意罢免国豪物业,选聘金地格林为韦伯时代中心物业服务。此次的临时会议也没在街道办事处备案。2020年1月,多名业主向政府投诉人教社,300余家媒体将人教社曝光。人教社在业主投诉、政府、纪委过问下,逼着郭敬海与金地格林公司签《物业服务合同》,将人教社的物业费为0元/每年。人教社立即将自有物业服务备案,宣布不接受“一个物业服务区域只能有一个物业服务公司”的法律规定。人教社的自有物业服务机构的备案变动,已将人教社以4.8万㎡建筑面积投票无效。段俐霞、郭敬海对外隐瞒了人教社已退出金地格林物业服务的实情。
被破坏的政府宣传栏
段俐霞操纵选举北京电视台工作的许越为业委会委员。许越深知宣传的重要性,调动北京电视台记者到韦伯时代中心采访,韦伯豪家园居委会主任赵雪玲面对镜头接受采访,宣布业委会选举合法,2020年5月10日北京电视台以《小区业主委员会街道更换物业,但是老物业不走》将弄虚作假的韦伯时代中心的业委会选举结果在北京电视台播放。许越利用个人关系,多位业主已经向电视台举报。段俐霞利用报道,每天在业主群煽动业主打12345热线给政府部门压力。在2019年1月至2020年8月,段俐霞天天在500人的业主群发布号召,叫喊越多越好的业主拨打12345政府热线,投诉街道不作为,没有将国豪物业公司赶走。
右为指挥破坏政府宣传栏的许越
段俐霞与老公曾入职某“体育彩票”公司,捞足巨额资金同时收集公司老板的隐私,与老公2004年双双离职。老公曾在美国达拉斯注册个人博彩公司经营多年无绩而终,两人没有缴纳过税金、社保,陷入老无所依的境地。段俐霞十几年来就意欲入主韦伯豪家园业委会,妄图利用业委会的平台赚取不义之财。自2003年至2018年,长达十几年,段俐霞均被韦伯豪家园业委会前三届、三次业委会的选举拒之门外。段俐霞通过不择手段,在2018年8月成为韦伯豪家园业委会主任。上任后,利用微信业主群,煽动并发布虚假信息,公布某人的隐私、黄色段子及黄色段子主人是“黑社会”、“黑社会霸占了全体业主的公摊面积和地下停车场”、“派出所、街道、人防办都是黑社会的保护伞”等虚假信息,并在宣传栏、电梯间张贴,将不明真相的业主的不满情绪煽动到极致。召集业主签署“向打黑办举报国豪物业及董事长是黑社会的联合签名大会”,骗取业主签名,两年的时间里每天在微信群煽动业主打12345热线,业委会联合海房物业公司蔡东藩将对韦伯豪家园西南门的紫竹院办事处设立16年的10个宣传栏进行锯伐、拆毁,意欲出租给“自动量贩机”赚钱。许越公开带领锯倒、砍伐宣传栏,居委会赵雪玲的现场制止,遭到许越带领10余人的围攻,现场甚至喊出“打倒居委会!”的口号,后报警。派出所出警说到街道办手续才允许。当居委会赵雪玲与警察离开现场后,蔡东藩电话指挥,许越现场指挥。用电锯将政府宣传栏锯倒9个,拉走了7个。仅剩1个宣传栏时,业主赶到现场制止,遭到许越组织的朱梅、于会敏等人对阻止的业主进行贴脸拍照、发群威胁。业主再次报警,派出所再次出警、对砍伐宣传栏的再次严厉制止。万寿寺派出所民警在现场对剩余的宣传栏看护到深夜。第二天最后一个宣传栏也被破坏并堆置角落,在海房物业蔡东藩给几位业主送火腿、腊肉的帮助下,段俐霞、许越成了业委会成员后,做的第一件事情就是砍伐区政府的电子宣传屏。段俐霞说政府的电子屏有碍业委会的风水。许越利用自己在电视台工作便利,录制了“12345栏目访谈”,蒙骗建委所长发表讲话。
显示屏后用彩条布围起的被破坏鱼池景观
由于采访内容的严重失实,未获电视台批准播放。许越开了韦伯豪家园公众号,大肆宣传违规的采访节目。破坏、砸毁的韦伯豪家园的鱼池景观,是当年经规划委审批的韦伯豪家园景观,由清华建筑学院设计了雕塑、假山、小桥、流水、背景音乐、彩色喷泉、金蝉吐水、仿树木座椅、长廊的鱼池,该景观荣获北京市优秀园林奖。可段俐霞认为该鱼池旺国豪物业法人的风水,不顾全体业主的抗议,指使海房物业公司韦伯豪家园项目部经理蔡东藩,动用2万元业主缴纳的经费,海房物业的保洁主管带领数名保洁人员,在3天内将景观砸毁,砸毁的建筑垃圾就清运了10天。鱼池景观被破坏后,几百名业主打12345政府热线投诉。在街道的干预下,段俐霞终于又迎来了赚钱的机会,动用业主的资金数万元,仅设计费就4.8元,将鱼池景观的恢复工程“包给了”业委会副主任贾美欣。贾美欣在鱼池景观的原址,动用全体业主的巨款砌了个大水池。段俐霞不顾居委会主任赵雪玲的阻止,不听城管队的现场执法,将韦伯豪家园的两颗16年的桃树移走、两颗16年的枣树、两颗16年的紫藤砍伐。又说桃树、枣树妨碍了“风水”,要砍伐。业主发现举报到居委会、城管,城管接报后制止。但城管刚走,段俐霞立即将枣树砍伐、剥皮,根部浇硫酸,将枣树烧死,将2棵被移枯死桃树移走,又将两颗16年的紫藤树砍伐。百余业主12345投诉、向派出所投诉、向区纪委投诉、向海淀区检察院投诉,全体业主期待对段俐霞绳之以法。段俐霞利用微信群,公开造谣、谩骂区政府是“走狗”、骂派出所“收受贿赂”是保护伞、骂街道“软骨头”、骂居委会是走狗、煽动业主举报国豪法人是“黑社会”。 群里骂国豪法人脏话。段俐霞把国豪物业前夫贺晓东弄到群里,并且亲自整理贺晓东骂人的“录音整理文字稿”,内容黄色透顶。段俐霞欺瞒,启动“应急程序”,将家园“二次用水”工程,不通过业主投票、参与,私自聘请一家公司,轻易花费公共维修基金,将70万元可以完成的工程,用了近130万元。
破坏后重修的水池长满青苔杂草
段俐霞为了赚钱,沿着“应急程序”继续前行,启动韦伯豪家园电梯大修程序,海淀区房管局物业科竟然不顾百余名业主投诉,硬是将全体业主的120万元公共维修基金拨给了段俐霞。房管局物业科不顾百余名业主投诉,正在考虑将公共维修基金拨给段俐霞。段俐霞导演的韦伯时代中心业委会投票没有双过半,以违法的投票结果,紫竹院街道竟然将投票结果予以承认。 段俐霞上演的把戏,目的只有一个,赶走老物业公司,用她指定的物业公司,开辟段俐霞利用已知公共维修基金挣钱的土壤。韦伯时代中心的百余业主投诉,希望街道、房管局主持正义,按照双过半的法律原则,查实虚假票源、查实人教社不让任何物业公司替人教社物业服务,赶走国豪公司、让金地格林公司进入的事实,查实临时业主大会启动召开的不法之处,查实利益输送的所有责任人。
拆除前的政府宣传栏
段俐霞以韦伯豪家园业委会、韦伯时代中心业委会的名义,起诉至海淀法院,案件正在审理中。但是段俐霞已经耐不住寂寞,逼迫紫竹院街道出面组织物业交接。街道和房管局,不审查段俐霞、郭敬海的虚假选票、不秉承业委会投票双过半的原则,多次通知国豪物业向段俐霞、郭敬海交接。段俐霞收受10万元黑社会保护费,开具“韦伯豪家园业委会”收据,允许营业。百余名业主将段俐霞收取“黑社会”保护费事件投诉至政府各部门,正等待结果。
破坏前的美丽鱼池景观
编后按:物业管理涉及千家万户,事关社会和谐稳定,搞好物业管理,就是践行习近平总书记在党的十九大报告中提出的关于“保障和改善民生要抓住人民群众最关心最直接最现实的利益问题”的指示精神。政府有关职能部门要敢于正视矛盾问题、敢于担当负责,依法依规把各自的职责落实到位;努力形成“人人关心物业、人人参与物业、人人支持物业”的良好社会氛围,不断提高物业服务管理的质量,进一步增强居民的获得感、幸福感和安全感。公平正义,是雕刻在我们内心深处的价值坐标,事实真相只有一个,有关部门一定会以事实为依据,以法律为准绳,调查处理段俐霞为非作歹行为,抹黑国豪物业背后的阴谋终将水落石出。
我们将持续予以跟踪报道。
采编:王峰 记者:刘真 摄影:培裴 值班编辑:黄树真
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